Обычно столица воспринимается как комплекс грандиозных, высотных зданий и сооружений. Здесь же, на территории двухсот гектаров Южного Бутова будет компактная ее модель. Но не в смысле точной копии, а по структурному наполнению: территория внутри поселка разделяется на микрорайоны. Каждый микрорайон включает в себя 30-40 коттеджей и таунхаусов. И все - как в большом городе: магазины, детский сад, школа, торговый и развлекательный центры, легкое метро, храмовый комплекс и т. д

Единственный близкий по замыслу проект - Куркино. Но полным аналогом его считать нельзя: там обычные городские микрорайоны просто застраивают таунхаусами. Мы пошли дальше и решили не ограничиваться одними только таунхаусами. Потому что есть люди, которым комфортнее жить в более приватных форматах жилья - коттеджах. Затем два традиционно «загородных» формата мы объединили в автономную территорию. Таким образом удовлетворив разные потребности людей, одинаково заинтересованных в приобретении собственных домов.

СН: Собственных домов в черте города?

Да, это дополнительное и, как можно догадаться, весьма существенное преимущество «Потапова». Согласитесь, получился довольно редкий и притягательный микст: статус загородного жилья и московская прописка! Живя в городе, в доме, построенном по современным строительным технологиям; на территории, оснащенной всеми возможными городскими удобствами, вы в то же время ограждены от негативных явлений мегаполиса. Вы живете в городе, но вот вам пленер с прудами, экология и простор. Предложение действительно уникальное.

СН: Виктор, скажите, какой формат жилья - коттежди или таунхаусы больше привлекают сегодняшнего вашего покупателя

В настоящий момент таунхаусы вышли в лидеры продаж. По-моему, как раз в вашем издании недавно прошла публикация, где рассматривались новые тенденции рынка загородной недвижимости. Так вот, могу подтвердить, что и наш поселок «в тенденции»: таунхаусы - товар ходовой. А если рассматривать общую структуру продаж, то наиболее востребованы коттеджи площадью 400 кв. м. и таунхаусы - 250 кв. м.

СН; Много ли покупок в «Потапове» совершается спекулятивными игроками (с целью дальнейшей перепродажи)?

Нет, в нашем проекте доля таких покупателей превышает 5 процентов. В основном здесь все-таки покупают жилье именно с целью постоянного проживания. Когда планируется сдача вашей части проекта? Его полная реализация запланирована до 2008 года. В этом году мы намерены ввести приблизительно 100 тысяч кв. м, на следующий год - около 120. Всего будет построено и введено в эксплуатацию более 200 тысяч кв. м жилья.

СН: Предусмотрены ли какие-то схемы кредитования?

Да. КБ «Московский Капитал» (ООО) специально под проект «Потапово» разработал программу ипотечного кредитования. Средняя процентная ставка составляет в рублях 14% годовых, срок кредита -10 лет. Залогом служит приобретаемая недвижимость. Срок рассмотрения кредитной заявки не превышает пяти банковских дней. Клиент подает заявку, за ним бронируется выбранный объект.

СН: Сколько же семей сможет стать жителями вашей «Маленькой Москвы» к 2008 году?

Я думаю, «потаповскими москвичами» станут приблизительно 1000 семей, и об этом не пожалеют.

по материалам журнала Салонъ Недвижимости