По прогнозам аналитиков, в 2007 году рынок загородной недвижимости по-прежнему будет оставаться весьма привлекательным для инвестиций. Из-за высоких цен на городскую недвижимость все больше потребителей будет проявлять внимание к подмосковным коттеджам. Однозначно сохранится высокий спрос на объекты эконом-класса. Это приведет к еще более интенсивному развитию сегмента таунхаусов и малоэтажных комплексов.
Насыщение рынка в сегментах бизнес и элит, а также большое количество нереализованных неликвидных проектов, оставшихся с прошлого года, заставит девелоперов искать новые неординарные подходы для привлечения покупателя. Возможно, это будут какие-либо эффектные архитектурные решения, специально разработанные ипотечные продукты или другие финансовые инструменты. Для того чтобы поселок выделялся из общей массы конкурентов, необходима "визитная карточка", так называемая изюминка проекта. Есть поселки, которые ориентированы на определенную целевую группу клиентов — любителей гольфа, яхтинга, горнолыжного спорта и др. В таком месте покупатель помимо комфортного проживания получает еще и возможность заниматься своим любимым хобби рядом с домом. Есть надежда, что насыщение сегментов бизнес и элит заставит девелоперов все же обратить свое внимание на недвижимость эконом-класса.

Смещение рынка в сторону доступности непременно скажется и на земельных участках. Уже сегодня в коттеджных поселках бизнес-класса допустимы участки размером в 10—12 соток. Со слов экспертов, тенденция к уменьшению будет прослеживаться и дальше, ведь небольшой участок земли существенно уменьшает стоимость приобретения.
По-прежнему приоритетным направлением останется развитие инфраструктуры поселков. Ведь если пригородное жилье претендует на звание постоянного местожительства, то его социальная и бытовая инфраструктура должна "подтягиваться" к столичному уровню. Однако позволить себе развитую сеть социально-досуговых объектов может не каждый девелопер, так как затраты очень высоки, а сроки окупаемости составляют несколько лет. Потому понятно желание многих либо отдать территорию операторам (на условиях ее продажи либо сдачи в аренду), либо обойтись минимально-необходимым уровнем инфраструктуры: для поселка бизнес-класса это круглосуточная служба сервиса, детские и спортивные площадки, прогулочные зоны. Впрочем, потребности клиентов не столь консервативны. Так, более 80% опрошенных хотели бы видеть в поселке премиум-класса спа-центр, бассейн, 80% — ресторан, 60% — фитнес-центр, теннисные корты и небольшой магазин (супермаркет). Наименее популярной составляющей их представлений о комфорте внутри поселка стал кинотеатр, боулинг — менее 5% опрошенных.