С некоторых пор малоэтажное жилищное строительство в Подмосковье стало приобретать новые черты. Краснокирпичные дома уходят в прошлое - появляются поселки с грамотно подготовленными генпланами, единым архитектурным стилем с выраженными "западными" чертами.
Кроме того, определилась четкая тенденция к идентификации каждого более-менее значимого загородного проекта. Образовался новый тип потребителя дорогого жилья - опытного и взыскательного, что неизбежно продиктовало высочайшие требования к качеству архитектуры и строительства зданий. Больше внимания стало уделяться и функциональности здания. Это касается площади и участка, и дома.
Покупателя в гораздо большей степени сегодня интересует рациональность использования пространства, нежели пафос, размах и шик застройки. Архитектура "без излишеств" - новая тенденция на рынке загородного жилья.

Загородная "цивильность"
По мнению экспертов, говорить о едином "западном" архитектурном стиле нельзя. Существует множество различных стилевых направлений: английское, французское, американское... Но все они ассоциируются у нас скорее с понятием "цивилизованного жилья". Главным условием полноценной жизни за городом является комфортный дом с функциональной планировкой и с современными инжиниринговыми системами. Кроме того, обязательно наличие централизованных коммуникаций, систем обеспечения безопасности и качественных подъездных путей. Для окончательного восприятия идеальной картинки необходимо полное слияние дома с окружающей природой, что достигается выбором подходящего архитектурного стиля, ландшафтного решения и материалов, используемых при отделке фасадов.
И все-таки, сколько бы ни было разновидностей стилей архитектуры, существуют определенные отличительные черты "западного" формата загородной жизни - это небольшой участок земли, более открытая жизнь внутри поселка, отсутствие высоких заборов. В основе английских, американских коттеджных поселков лежит гибкость и плавность улиц, открытость участков, даже если они маленькие, масштабность самих домов, наличие инфраструктуры - школ, детских садов, бассейнов, фитнес-центров, медучреждений. Им также присущи прогулочные и общественные зоны, места для гуляния с колясками, катания на велосипедах, обустройство ландшафта и наличие малых форм, что придает поселкам уютный, уникальный вид ухоженного и безопасного пространства. При этом действует принцип сохранения уважительного отношения к соседям и окружающей природ.
Наряду со всем этим, например, в американских поселках есть один общий бассейн. У нас пока эта тенденция не особо приживается - обычно отечественные домовладельцы сооружают собственный.
Внутреннее пространство дома, планировка, также имеет свои особенности. Среда западного дома максимально функциональна. Кроме того, в набор, помимо обычных комнат и гостиной, входит так называемая "фэмили-пати" - помещение, в котором собирается вся семья. Американцы ведут активную семейно-общественную жизнь, поэтому в доме есть как комната для гостей, так и для семьи.
Наши соотечественники обязательно делают столовую с гостиной.