Первое, на что обращают внимание семейные покупатели при покупке дома в
коттеджном поселке, - это надежность охраны. Второе - инфраструктура.
Если это крупный поселок - на 200-500 домов, то никаких ограничений в
инфраструктуре быть не должно. В качестве примера успешного "семейного"
поселка приведем "Резиденции Бенилюкс" на Новорижском шоссе. Здесь
предусмотрены спортивные, развлекательные и административные
сооружения: магазины и рестораны, бассейны и теннисные корты,
косметические салоны и дом детского творчества, а также собственная
школа. На лесной территории поселка располагаются фитнес-трассы,
площадки для пейнтбола, дорожки для велосипедных и конных прогулок.
Наиболее
важную проблему за городом представляют учебно-воспитательные
учреждения, вернее, их отсутствие. В подмосковных проектах, даже
бизнес- и премиум-класса, девелоперы крайне редко строят школы, чаще
одну на несколько поселков. То же самое относится к детским садам.
Конечно, практически во всех поселках обустраиваются детские площадки
или отводятся специальные зоны для самых маленьких жителей, могут быть
детские городки или клубы, в которых работают воспитатели. Но хорошими
образовательными и досуговыми учреждениями могут похвастаться лишь
самые крупные проекты. Это можно объяснить тем, что в поселках элитного
класса, как правило, проживает не более 50 семей, поэтому детей там
может быть немного. Тем более что обычно у них имеются няни,
гувернантки и штат репетиторов, все занятия проводятся на
индивидуальной основе. Другое дело - поселки бизнес-класса, в которых
может быть от 100 до 600 домов. В экономклассе девелоперы, как правило,
не включают во внутреннюю инфраструктуру крупные объекты, так как
эксплуатационные расходы на их содержание могут стать слишком большими.
К
поселкам с "детской" инфраструктурой, где есть детский сад, детская и
спортивная площадки, эксперт относит поселки "Европа", "Величъ",
"Опушкино". В "Росинке" имеется также и школа, а в таких проектах, как
"Княжье Озеро", "Риверсайд" и "Светлогорье", предусмотрен весь
инфраструктурный набор для детей, включая школу и медицинский центр.
Идеальными для семейного проживания можно назвать также поселки
"Павлово", "Никольская слобода", "Гринфилд", "Третья Охота".
Что
касается самого дома, то он должен быть достаточно просторным - с
несколькими спальнями и санузлами. Обязательны также комнаты для
персонала, няни, гувернантки и пр. В доме исключаются очень крутые
высокие лестницы, а все опасные места - зона у камина, высокие террасы,
эксплуатируемая кровля - должны быть защищены надежным ограждением.
Для
семейных людей, стремящихся жить за городом, однако не желающих
расставаться с городским комфортом, на рынке предлагаются элитные
малоквартирные комплексы в ближнем Подмосковье - например, "Дом у
Дачи", "Жуковка-1", "Chalet-Жуковка" на Рублево-Успенском шоссе,
напоминают специалисты Renaissance Realty. По основным параметрам эти
дома отвечают всем требованиям элитного жилья: единое социальное
окружение, использование дорогих материалов в строительстве и отделке,
высококачественное инженерное оснащение, а также наличие большой
собственной огороженной охраняемой территории. Помимо объектов
внутренней инфраструктуры (фитнес-центры, бассейны, детские площадки и
т.п.), жители этих комплексов могут пользоваться развитой
инфраструктурой Рублево-Успенского шоссе. Кроме того, несомненным
преимуществом домов является их расположение: тихие, экологически
чистые, престижные районы Подмосковья в непосредственной близости от
города.
|
